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Die Finanzierung mit laufender Tilgung
Wir finanzieren mit
einer Lebensversicherung
einem Bausparvertrag
laufender Tilgung
Sonderleistungen

Wenn Sie sich für die Finanzierung mit laufender Tilgung entschieden, begleichen Sie das Darlehen für Ihr Bau- oder Kaufvorhaben in Raten.
Diese setzen sich aus zwei Teilen zusammen: aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil.

Ihre Gesamtbelastung bleibt während der Zeit der Zinsfestschreibung konstant. Durch die direkte Tilgung der Darlehensschuld verringert sich
der Zinsaufwand laufend, während der Tilgungsanteil entsprechend steigt.


Finanzierung mit laufender Tilgung

Ehepaar, beide 32 Jahre, 2 Kinder, Kauft ein Reihenhaus.
Die Finanzierung beträgt 30 Jahre.

  Kaufpreis Reihenhaus
  Nebenkosten (GES, Notar, Makler)
  Gesamtkosten Reihenhaus
  ..............................................................................

250.000EUR  
20.000EUR  
270.000EUR  
...............................  

  Vorhandenes Eigenkapital
  Erforderliches Darlehen
  ..............................................................................

50.000EUR  
220.000EUR  
...............................  

  Monatliche Beitrag-Zinsen und Tilgung-für
  das Darlehen
  Monatliche Gesamtbelastung
  Restschuld nach 10 Jaren

1191,67EUR
  
275,00EUR  
1228,00EUR  



Es liegen folgende Eckdaten zugrunde: Darlehenslaufzeit 30 Jahre, Nominalzinssatz 5,0%, Auszahlungskurs 100%,Zinsfestschreibung 10 Jahre,
ein Jahr Tilgungsaussetzung, Tilgungssatz 1,5%, Sofortige Tilgungsverrechnung, anfänglicher effektiver Jahreszins 5,13%, vierteljährliche vorschüssige Zahlungsweise, die zu besseren Darstellung anteilig umgerechnet wurde.